Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II
Fachfortbildung
Webcode: WE2
Ziel
Die Fachfortbildung Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II baut auf der Stufe I auf und erweitert das vorhandene Wissen um zusätzliche komplexe Bewertungsaspekte. Das Beherrschen der Wertermittlungsverfahren nach der ImmoWertV sowie der Anforderungen an Sachverständige und Wertgutachten wird dabei vorausgesetzt.
Themenschwerpunkte in der Stufe II sind Bewertungsfragen zu Sonderimmobilien, speziellen Wertermittlungsanlässen sowie zu bodenrechtlichen Besonderheiten. Dazu erlangen die Teilnehmer detaillierte Kenntnisse für die Lösung derartiger komplexer Bewertungsfälle. Es werden rechtliche, bauliche, immobilien- und finanzwirtschaftliche Zusammenhänge an konkreten Bewertungsbeispielen dargestellt und Bewertungsfälle im Teilnehmerkreis trainiert. Die Fachfortbildung bietet damit wichtiges Know-how für die hauptberufliche Sachverständigentätigkeit.
Zielgruppe
Immobiliensachverständige, Architekten und Bauingenieure, Vermessungsingenieure, Bauträger und Projektentwickler, Betriebs- und Volkswirte, Fachwirte der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, Makler sowie Bankfachleute mit Kenntnissen in der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Nutzen
Die Stufe II ist geeignet, das üblicherweise für eine öffentliche Bestellung und Vereidigung bzw. Zertifizierung nach DIN EN ISO 17024 nachzuweisende Fachwissen zu ergänzen.
Zugangsvoraussetzungen
Die Zulassung von Teilnehmern mit abweichenden Voraussetzungen ist auf Anfrage möglich.
Aus dem Inhalt
Herleitung ausgewählter Markt- und Objektdaten
Abschluss
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
Webcode: WE2
Ziel
Die Fachfortbildung Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II baut auf der Stufe I auf und erweitert das vorhandene Wissen um zusätzliche komplexe Bewertungsaspekte. Das Beherrschen der Wertermittlungsverfahren nach der ImmoWertV sowie der Anforderungen an Sachverständige und Wertgutachten wird dabei vorausgesetzt.
Themenschwerpunkte in der Stufe II sind Bewertungsfragen zu Sonderimmobilien, speziellen Wertermittlungsanlässen sowie zu bodenrechtlichen Besonderheiten. Dazu erlangen die Teilnehmer detaillierte Kenntnisse für die Lösung derartiger komplexer Bewertungsfälle. Es werden rechtliche, bauliche, immobilien- und finanzwirtschaftliche Zusammenhänge an konkreten Bewertungsbeispielen dargestellt und Bewertungsfälle im Teilnehmerkreis trainiert. Die Fachfortbildung bietet damit wichtiges Know-how für die hauptberufliche Sachverständigentätigkeit.
Zielgruppe
Immobiliensachverständige, Architekten und Bauingenieure, Vermessungsingenieure, Bauträger und Projektentwickler, Betriebs- und Volkswirte, Fachwirte der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, Makler sowie Bankfachleute mit Kenntnissen in der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Nutzen
Die Stufe II ist geeignet, das üblicherweise für eine öffentliche Bestellung und Vereidigung bzw. Zertifizierung nach DIN EN ISO 17024 nachzuweisende Fachwissen zu ergänzen.
Zugangsvoraussetzungen
- akademischer Abschluss in einem technischen oder kaufmännischen Bereich oder
- einschlägiger Berufsabschluss und eine mindestens einjährige Berufserfahrung in der Bau- oder Immobilienwirtschaft
Die Zulassung von Teilnehmern mit abweichenden Voraussetzungen ist auf Anfrage möglich.
Aus dem Inhalt
Herleitung ausgewählter Markt- und Objektdaten
- Bemessung von Zu- und Abschlägen bei Verkehrswert-gutachten, Marktanpassungsfaktoren
- Häufige Fehler in Gutachten und Plausibilitätskontrollen für Wertermittlungsergebnisse
- Gutachtenfehler und ihre Auswirkungen im Rahmen von Sach- und Ertragswert
- Plausibilitätskontrollen
- Betreutes Wohnen, Alten- und Pflegeheime, Krankenhäuser und Kliniken
- Standortanforderungen und Herstellungskosten
- Investitionskostenpauschale und Pflegewohngeld
- Kriterien für die Umsatzermittlung
- Bewertungsansätze und Bewertungsmethoden
- Hotels und Gaststätten
- Freizeitimmobilien
- Einzelhandelsimmobilien
- Industrie- und Logistikimmobilien
- Bewertung von innerstädtischem Nutzungs-Mix
- Inhalte von Erbbaurechten
- Erbbauzins und Bewertungsansätze
- Steuerliche Verfahren zur Immobilienbewertung
- Steuerliche Bewertungsgegenstände und Wertbegriffe
- Ertragssteuerliche Bewertungsanlässe
- Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie Grundsteuer
- Güterstände und Güterstand der Zugewinngemeinschaft
- Gutachten in Ehescheidungs- und Zugewinnausgleichverfahren
- Gewillkürte und gesetzliche Erbfolge
- Erbengemeinschaften
- Pflichtteilsrechte
- Gutachten zur Ermittlung von Pflichtteilsergänzungsansprüchen
- Zusammenfassung der gesetzlichen Grundlagen
- wesentliche Unterschiede zur VKW-Ermittlung
- Praxisbeispiele: Auswirkungen der unterschiedlichen Bewertungsansätze
- Begründungsmittel und Vergleichsdaten
- Mietwertermittlung und Mietwertgutachten
- Ziele und Anforderungen der Portfoliobewertung
- Instrumentarium zur Bewertung von Immobilien-Portfolios
- Überblick internationaler Bewertungsverfahren und Begrifflichkeiten
- DCF-Verfahren
- Investment Method
- Yields / Renditen
- PV-Anlagen
- Biogas
- BHKW
- Solarthermie
- Windenergieanlagen
- Schriftliche Prüfung
- Belegarbeit
- Mündliche Prüfung
Abschluss
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)