Es werden folgende Dokumente für die Gutachtenerstellung benötigt:
- Grundbuchauszug
- Lageplan vom Katasteramt
- Grundrisse
- Ansichten
- Wohnflächenberechnungen
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Teilungserklärung bei Wohnungen
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Objektbegehung, die hängt in der Regel von der Art und Größe der Immobilie ab. Je schneller man reagiert desto schneller bekommt man auch einen Termin für die Objektbegehung. Wenn es schnell gehen soll sollte man rechtzeitig reagieren.
Im Anschluss erfolgt das erstellen des Gutachtens. Die Dauer hängt hier u.a. auch von der Art des Gutachtens ab. Ein Kurzgutachten ist in der Regel schneller erstellt als ein Verkehrswertgutachten.
Das Erstellen des Gutachtens erfolgt erst immer nach der Beschaffung der Unterlagen und nach der Begehung der Immobilie.